特色老宅
两层空间、陶土砖地面、壁炉及多用途房间。现状可居住，可逐步进行更新。
房产概览
不仅仅是一栋约100㎡的住宅
其价值来自多个条件的组合：独立住宅、丰富绿化、多层花园、私人停车、双入口、附属建筑、无紧邻连体住宅，以及靠近多模式交通枢纽。
梯田式花园
露台、绿植、菜园、温室及下部土地，在城市环境中仍拥有真正可使用的户外空间。
现有附属建筑
约30㎡，建于混凝土板上。可考虑工具间、储物或轻型专业用途，但需根据具体活动和城市规划确认。
私人停车
车辆可进入并停放在房产内部，无传统住宅共管公寓结构。
图片精选
住宅、花园与附属建筑
照片未进行任何“装修效果”模拟。更详细的技术照片可在买家资料中提供。
图片精选
可实际使用的土地、绿色视野与现有设备
照片未进行任何“装修效果”模拟。更详细的技术照片可在买家资料中提供。
更多优势
可实际使用的土地、绿色视野与现有设备
这些照片更直观地展示土地的真实用途、住宅周边的绿化感，以及已经安装的部分舒适设备。
交通与日常生活
火车站是一个真正有用的“邻居”
房产既保持绿色环境，又可步行到Grasse多模式交通枢纽，并可乘火车直达Cannes方向。
- SNCF火车站 / 多模式交通枢纽步行数分钟可达*
- 公交及接驳车连接市中心
- 火车站片区附近有学校和日常服务
- 邻近Quintessence项目规划有儿童照护和医疗服务
- 片区更新将进一步增加商店、办公和服务设施
* 土地面积及步行时间均为商业展示的约数，最终以出售文件及实际路线为准。
Villa
La TreilleSNCF
GrasseQuintessenceRain garden
在地图上查看周边 ↗La TreilleSNCF
GrasseQuintessenceRain garden
私家车道与停车
私家车道、停车空间与远离主干道的住宅位置
步行数分钟即可到达格拉斯火车站，同时住宅位于 Pierre Sémard 大道上方并与道路保持退距。
Villa La Treille 靠近格拉斯火车站，但房屋本身并非直接临主干道而建。住宅位置更高，并从 Pierre Sémard 大道向内退让。
一段较短的私家沥青坡道通往大门前的到达区域，既可停车也便于车辆调头，并与主路车流形成清晰分隔。大门内的私有土地上还可提供额外停车空间。
这种布局兼顾城市便利、步行到火车站、私人停车以及与主干道之间真实存在的物理退距。
位置更高并后退
住宅高于主干道并与道路保持距离。
沥青私家车道
一段独立的短坡道连接大道与大门前的到达区域。
私人停车空间
大门前设有私有到达和停车区域。
大门内停车
院内还可提供额外停车空间。
车道为明显坡道，并非平坦入口；照片和购房资料会如实展示实际通行条件。
适合不同类型的买家
同一房产，可因项目不同而产生不同价值
本网站不会承诺专业用途“自动获批”。任何专业或混合用途都应根据PLU、停车、噪音、无障碍和所需许可逐项确认。
家庭 / 通勤者
住宅 + 花园 + 火车
相比新建公寓，可获得更多独立性、土地及储物空间，但需要承担装修和维护。
自由职业 / 专业服务
书房与第二入口
现有布局包含书房及后部第二入口。专业或混合用途必须根据具体业务确认。
手工业者 / 自雇人士
附属建筑与工具空间
附属建筑可用于工具、小型工作间或辅助储物，但必须遵守城市规划及邻里影响限制。
项目型买家
可个性化翻新的老宅
陶土砖、壁炉、花园、梯田和附属建筑，使其比标准化新房更适合有规划的翻新项目。
城市规划 — 有意采用谨慎表述。该地块受PLU的不同规则及限制约束。任何专业用途、用途变更或附属建筑改造，都应向Grasse城市规划部门确认。查看Grasse PLU ↗
技术透明
维修：针对性预算正在最终确认
房产拟按现状出售，并提供结构化技术信息，避免让买家在不确定中自行猜测。
目前最明显的问题主要集中在一楼/前立面的一部分，尤其是厨房及通往客厅的区域。正在准备更新的针对性报价，涵盖结构、裂缝、抹灰、地面及收尾。
2026年报价：正在最终确认
认真买家可获得
- 现有专家资料
- 最终完成后的更新报价
- 问题区域位置说明
- 诊断及法规文件
- 有用的地籍 / 城市规划资料
商业介绍不能替代结构鉴定、正式测量或城市规划证明。
预算参考，而不是简单的“每平方米价格”
为什么邻近新房代表另一种生活方式
仅按公寓每平方米价格比较，会忽略土地、附属建筑及独立性。不过同片区新房价格可以作为预算层面的参考。
目前目标整体项目预算≤ 500 000 €购房 + 针对性维修预算
这是项目预算参考，不是公开售价，也不是总成本保证。
Villa La Treille
目标项目预算：≤ 500,000 €*独立住宅 + 土地
- 住宅约100㎡*
- 土地约900㎡*
- 花园 / 梯田 / 菜园 / 温室
- 附属建筑约30㎡
- 私人停车
- 已有空调及通风技术区
- 需要计入维修
- 无传统住宅共管结构
- 无紧邻连体住宅邻居
VS
Quintessence · 新房
火车站附近四居室公寓
≈74 m²339 000 €
≈104 m²429 000 €
所列为公开在售价格参考。新房提供质保和现代标准；Villa La Treille提供土地、独立性和附属建筑。
查看项目 / 公布价格 ↗* 面积均为商业展示约数。500,000 €是目前整体项目预算，不是售价：购房 + 针对性维修，不含购置税费、融资成本和可选升级。
买家资料
先把资料说清，再谈价格
目标是让个人买家和专业买家都能基于同一套基础信息评估项目。
诊断报告维修报价地籍城市规划技术照片可提供文件
房主直接出售
索取资料或预约看房
请说明您的身份及需求。所填信息仅用于回复与Villa La Treille出售有关的咨询。
✓ 无中介佣金✓ 可索取技术资料✓ 接受个人及专业买家
隐私
本网站为静态网站，未集成广告或分析工具。表单数据通过Netlify Forms发送给网站所有者，仅用于回复出售相关咨询。
房产信息
带“≈”的数字均为约数，应以出售文件为准。任何专业用途、用途变更或改建均须符合适用的城市规划规则和许可。