趣ある古い住宅
2層構成、テラコッタ床、暖炉、多目的に使える部屋。現状でも居住可能で、段階的な更新を計画できます。
物件概要
約100㎡の住宅だけではない価値
独立住宅、豊かな緑、複数レベルの庭、敷地内駐車、2つの動線、付属建物、隣接する連棟住宅がないこと、そして交通拠点への近さが組み合わさっています。
段々状の庭
テラス、植栽、菜園、温室、下部敷地。都市部でありながら実際に使える外部空間です。
既存の付属建物
コンクリートスラブ上に約30㎡。工房、保管、軽い業務用途などは活動内容と都市計画の確認が必要です。
敷地内駐車
車両進入と敷地内駐車が可能で、一般的な集合住宅の管理形態ではありません。
写真
住宅・庭・付属建物
写真にリフォーム後の合成表現はありません。詳細な技術写真は購入検討資料で提供できます。
写真
実際に使える土地、緑の眺め、すでにある設備
写真にリフォーム後の合成表現はありません。詳細な技術写真は購入検討資料で提供できます。
追加の魅力
実際に使える土地、緑の眺め、すでにある設備
土地の使い方、住宅周辺の緑の多さ、すでに設置されている快適設備の一部を写真で確認できます。
交通・生活利便性
駅が「使える近隣施設」になる立地
緑の環境を保ちながら、Grasseの複合交通拠点とCannes方面への鉄道路線へ徒歩でアクセスできます。
- SNCF駅 / 複合交通拠点まで徒歩数分*
- 市中心部へのバス・シャトル
- 駅エリア周辺に学校や日常サービス
- 隣接するQuintessence計画には保育・医療サービスが予定
- 再整備により店舗・オフィス・サービスがさらに充実
* 面積と徒歩時間は販売上の概算であり、売買資料および実際の経路で確認してください。
Villa
La TreilleSNCF
GrasseQuintessenceRain garden
地図で周辺を見る ↗La TreilleSNCF
GrasseQuintessenceRain garden
専用アプローチ・駐車
専用アプローチと駐車スペース、幹線道路から一段奥まった立地
グラース駅から徒歩数分でありながら、Pierre Sémard 通りより高い位置にあり、道路からセットバックしています。
Villa La Treille はグラース駅に近い一方、住宅そのものが幹線道路に直接面しているわけではありません。Pierre Sémard 通りより高い位置にあり、敷地の奥へ入った配置です。
通りから短い専用の舗装スロープを上ると、ゲート前の到着・駐車スペースに至ります。そこでは駐車や切り返しができ、通過交通とも明確に切り離されています。ゲート内の敷地にも追加の駐車スペースがあります。
都市部の利便性、駅への徒歩アクセス、私有地内の駐車、そして幹線道路からの明確な後退配置を両立した構成です。
高台・セットバック
住宅は幹線道路より高く、道路から距離を取った位置にあります。
舗装された専用進入路
短い独立スロープが通りとゲート前の到着スペースを結びます。
私有駐車スペース
ゲート前に到着・駐車のための私有スペースがあります。
ゲート内にも駐車
敷地内には追加の駐車スペースがあります。
進入路は平坦ではなく勾配があります。写真と購入検討者向け資料で実際の形状を確認できます。
複数の購入者像
計画によって価値の見え方が変わる物件
業務利用が自動的に許可されると約束するものではありません。各用途はPLU、駐車、騒音、バリアフリー、必要許可に照らして確認が必要です。
家族 / 通勤
住宅 + 庭 + 鉄道
新築マンションに対し、独立性・土地・収納を得られる一方、改修と維持管理が必要です。
専門職
書斎と第二出入口
現状には書斎と裏手の出入口があります。業務または複合用途は具体的な活動内容ごとに確認が必要です。
職人 / 自営業
付属建物と作業スペース
付属建物は工具、小規模作業、補助収納に有用な可能性がありますが、都市計画と周辺影響の確認が必要です。
改修志向の購入者
個性を活かして更新
テラコッタ床、暖炉、庭、段々地、付属建物を持つ、標準化された新築とは異なるリノベーション向き物件です。
都市計画 — あえて慎重な表現です。敷地にはPLU上の複数の規則・指定があります。業務利用、用途変更、付属建物の変更はGrasseの都市計画窓口で確認してください。Grasse PLUを見る ↗
技術情報の透明性
工事：対象を絞った見積りを最終調整中
現状有姿での売却を前提に、買主が不確実性だけで判断しないよう技術情報を整理して提供します。
目立つ不具合は主に1階/前面外壁の一部、キッチンからリビングへの動線周辺に集中しています。構造、ひび割れ、左官、床、仕上げについて更新見積りを準備中です。
2026年見積り：最終調整中
真剣に検討される方へ
- 利用可能な専門資料
- 完成後の更新見積り
- 対象箇所の位置説明
- 診断・法定資料
- 地籍 / 都市計画関連資料
販売ページは構造調査、正式測量、都市計画証明の代替ではありません。
単純な㎡単価ではなく、プロジェクト予算で比較
隣接する新築は「別の暮らし方」の選択肢
マンションの㎡単価だけでは土地、付属建物、独立性を評価できません。一方、同エリアの新築価格は予算感の参考になります。
現時点の目標プロジェクト総予算≤ 500 000 €購入 + 対象工事
これはプロジェクトの目安であり、公開販売価格でも総費用保証でもありません。
Villa La Treille
目標プロジェクト予算：≤ 500,000 €*独立住宅 + 土地
- 住宅 約100㎡*
- 土地 約900㎡*
- 庭 / 段々地 / 菜園 / 温室
- 付属建物 約30㎡
- 敷地内駐車
- エアコンと換気された技術スペース
- 工事費を考慮
- 一般的な集合住宅管理なし
- 隣接する連棟住宅なし
VS
Quintessence · 新築
駅エリアの4室タイプ住戸
≈74 m²339 000 €
≈104 m²429 000 €
公開販売価格の参考値です。新築は保証と現行基準、Villa La Treilleは土地・独立性・付属建物が特徴です。
プロジェクト / 公開価格を見る ↗* 面積は販売上の概算。500,000 €は現時点の総プロジェクト予算で、販売価格ではありません。購入 + 対象工事であり、取得費用、融資費用、任意の改善は含みません。
購入検討資料
交渉の前に、まず情報を揃える
個人・プロの双方が同じ基礎情報でプロジェクトを評価できることを目的としています。
診断資料工事見積り地籍都市計画技術写真提供可能資料
所有者による直接売却
資料請求または内覧希望
ご自身の属性とご希望をお知らせください。情報はVilla La Treilleの売却に関する回答のみに使用します。
✓ 仲介手数料なし✓ 技術資料は請求可能✓ 個人・法人/専門家どちらも可
プライバシー
広告・アクセス解析を組み込んでいない静的サイトです。フォーム情報はNetlify Forms経由で所有者に送信され、売却に関する問い合わせ対応のみに使用されます。
不動産情報
“≈”の数値は概算であり、売買資料で確認が必要です。業務利用、用途変更、改修は適用される都市計画規則と許可に従います。