Casa con carácter
Dos plantas, baldosas de terracota, chimenea y estancias versátiles. Habitable hoy, con renovación progresiva a prever.
Grasse · sector estación SNCF
Una casa con jardín, a pocos minutos a pie de la estación
Casa antigua de dos plantas, jardín en terrazas, aparcamiento privado y dependencia existente: una propiedad singular, válida como vivienda y, según normativa urbanística, para determinados proyectos mixtos.
≈ 100 m²casa · aprox.
≈ 900 m²terreno · aprox.*
≈ 30 m²dependencia sobre losa
≈ 3 minestación a pie*
La propiedad
Más que una casa de unos 100 m²
Su valor de uso combina casa independiente, vegetación, varios niveles de jardín, aparcamiento, doble acceso, dependencia, sin vecino residencial adosado inmediato y el polo de transportes muy cerca.
Jardín en terrazas
Terrazas, vegetación, huerto, invernadero y parte baja: verdadero espacio exterior útil en contexto urbano.
Dependencia existente
Unos 30 m² sobre losa de hormigón. Taller, almacenamiento o uso profesional ligero: potencial sujeto a actividad y urbanismo.
Aparcamiento privado
Acceso de vehículo y aparcamiento dentro de la propiedad, sin una copropiedad residencial clásica.
Selección visual
Casa, jardín y dependencia
Las fotos no simulan una reforma. Las vistas técnicas detalladas están disponibles en el dossier del comprador.
Selección visual
Terreno útil, vistas verdes y equipamientos ya presentes
Las fotos no simulan una reforma. Las vistas técnicas detalladas están disponibles en el dossier del comprador.
Otros puntos fuertes
Terreno útil, vistas verdes y equipamientos ya presentes
Estas imágenes muestran los usos reales del terreno, el entorno vegetal inmediato y algunos elementos de confort ya instalados.
Movilidad y vida diaria
La estación como vecino útil
La propiedad combina un entorno verde con acceso a pie al polo multimodal de Grasse y a la línea ferroviaria directa hacia Cannes.
- Estación SNCF / polo multimodal a pocos minutos a pie*
- Autobuses y lanzaderas hacia el centro
- Colegios y servicios cotidianos próximos al sector estación
- Servicios médicos y de infancia previstos en el programa vecino Quintessence
- Comercios, oficinas y servicios reforzados por la transformación del barrio
* Superficies y tiempos de marcha son orientativos y deben verificarse con la documentación de venta y el recorrido real.
Villa
La TreilleSNCF
GrasseQuintessenceRain garden
Ver la zona en el mapa ↗La TreilleSNCF
GrasseQuintessenceRain garden
Acceso y aparcamiento
Acceso privado, aparcamiento y vivienda retranqueada respecto a la avenida
A pocos minutos a pie de la estación de Grasse, pero en una posición elevada y retirada de la avenida Pierre Sémard.
Villa La Treille se encuentra muy cerca de la estación de Grasse, pero la casa no está implantada directamente junto a la avenida principal. Está situada a una cota superior y retranqueada respecto a la avenida Pierre Sémard.
Una corta rampa asfaltada de acceso privado conduce a una zona de llegada delante del portal, con espacio para aparcar y maniobrar fuera de la circulación. Además, dentro de la propiedad, tras el portal, existe aparcamiento complementario.
La configuración combina así accesibilidad urbana, estación a pie, aparcamiento privado y una verdadera separación física respecto a la vía principal.
Retirada y elevada
La vivienda queda por encima y separada de la avenida principal.
Acceso asfaltado
Una corta rampa independiente comunica la avenida con la zona de llegada.
Aparcamiento privado
Zona de llegada y estacionamiento delante del portal.
Tras el portal
Posibilidad de aparcamiento adicional dentro de la propiedad.
La rampa tiene pendiente y no es un acceso llano; las fotografías y el dossier del comprador permiten valorar su configuración real.
Un barrio en transformación
Dos proyectos que cambian el sector estación
01
Jardín de lluvia de la estación
Pays de Grasse transforma el antiguo aparcamiento SNCF en un espacio paisajístico para gestionar aguas pluviales y crear una isla de frescor, reorganizando el aparcamiento alrededor del polo multimodal.
Fuente oficial ↗02
Quintessence
El programa vecino combina viviendas, oficinas, comercios y nuevos servicios, incluidos guardería y servicios médicos según su documentación.
Fuente oficial ↗Varios perfiles de comprador
Una propiedad cuyo interés cambia según el proyecto
El sitio no promete un uso profesional automáticamente autorizado. Presenta un potencial que debe verificarse para cada actividad según PLU, aparcamiento, molestias, accesibilidad y permisos.
Familia / usuario del tren
Casa + jardín + tren
Alternativa a un piso nuevo: más autonomía, terreno y almacenamiento, a cambio de obras y mayor mantenimiento.
Profesión liberal
Despacho y segundo acceso
La distribución actual incluye despacho y acceso trasero. El uso profesional o mixto debe confirmarse para la actividad prevista.
Artesano / autónomo
Dependencia y logística
La dependencia puede ser útil para herramientas, pequeño taller o almacenamiento accesorio, sujeto a urbanismo y molestias.
Comprador con proyecto
Antiguo para personalizar
Terracota, chimenea, jardín, terrazas y dependencia: un conjunto menos estandarizado que una vivienda nueva y adecuado para una reforma controlada.
Urbanismo — redacción deliberadamente prudente.La parcela está sometida a distintas reglas y prescripciones del PLU. Cualquier uso profesional, cambio de uso o modificación de la dependencia debe confirmarse con Urbanismo de Grasse.Consultar el PLU de Grasse ↗
Transparencia técnica
Obras: presupuesto dirigido en curso de finalización
La propiedad se venderá en su estado actual, con información técnica estructurada para evitar incertidumbres innecesarias.
Los desórdenes más visibles se concentran principalmente en parte de la planta baja/fachada delantera, alrededor de cocina y paso al salón. Se prepara un presupuesto actualizado para estructura, fisuras, revestimientos, suelos y acabados.
Presupuesto 2026: en finalización
Para compradores seriamente interesados
- información pericial disponible
- presupuesto actualizado cuando finalice
- localización de zonas afectadas
- diagnósticos y documentos reglamentarios
- documentación catastral / urbanística útil
La presentación comercial no sustituye un estudio estructural, una medición formal ni un certificado urbanístico.
Referencia de presupuesto, no precio/m² automático
Por qué la vivienda nueva vecina es otra forma de vivir
Comparar Villa La Treille solo por precio/m² de piso elimina terreno, dependencia e independencia. Los precios de obra nueva del mismo sector sirven, sin embargo, como referencia de presupuesto.
Envolvente global de proyecto objetivo hoy≤ 500 000 €compra + presupuesto de obras dirigidas
Es una referencia de proyecto, no un precio de venta anunciado ni una garantía de coste total.
Villa La Treille
Presupuesto objetivo del proyecto: ≤ 500.000 €*Casa independiente + terreno
- casa aprox. 100 m²*
- terreno aprox. 900 m²*
- jardín / terrazas / huerto / invernadero
- dependencia aprox. 30 m²
- aparcamiento privado
- aire acondicionado y local técnico ventilado
- obras a integrar
- sin copropiedad residencial clásica
- sin vecino residencial adosado inmediato
VS
Quintessence · obra nueva
Pisos de 4 estancias cerca de la estación
≈74 m²339 000 €
≈104 m²429 000 €
Referencias de precios anunciados. La obra nueva aporta garantías y estándares actuales; Villa La Treille aporta terreno, independencia y dependencia.
Ver programa / precios publicados ↗* Superficies comerciales aproximadas. El umbral de 500.000 € es una envolvente global de proyecto, no un precio de venta: compra + obras dirigidas, sin gastos de adquisición, financiación ni mejoras opcionales.
Dossier comprador
Documentar antes de negociar
El objetivo es que compradores particulares y profesionales puedan valorar el proyecto con la misma información de base.
DiagnósticosPresupuesto de obrasCatastroUrbanismoFotos técnicasDocumentos disponibles
Venta directa por propietario
Solicitar el dossier o una visita
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✓ Sin comisión de agencia✓ Dossier técnico bajo solicitud✓ Particulares y profesionales
Privacidad
Sitio estático sin publicidad ni analítica integrada. Los datos del formulario se transmiten mediante Netlify Forms al propietario para responder a solicitudes sobre la venta.
Información inmobiliaria
Las cifras precedidas por “≈” son aproximadas y deben confirmarse con la documentación de venta. Cualquier uso profesional, cambio de uso o modificación está sujeto a urbanismo y permisos aplicables.
Riesgos
La información sobre riesgos está disponible en el sitio francés Géorisques. La información técnica específica se entrega en el dossier comprador.
georisques.gouv.fr ↗