Дом с характером
Два уровня, терракотовая плитка, камин и универсальные комнаты. Пригоден для проживания сейчас, с возможностью постепенного обновления.
Грасс · район вокзала SNCF
Дом с характером и садом в нескольких минутах пешком от вокзала
Старый двухэтажный дом, террасированный сад, частная парковка и существующая хозяйственная постройка: необычный объект для проживания и, при соблюдении градостроительных правил, для отдельных смешанных проектов.
≈ 100 m²дом · около
≈ 900 m²участок · около*
≈ 30 m²постройка на плите
≈ 3 minвокзал пешком*
Объект
Больше, чем дом примерно 100 м²
Ценность создаёт сочетание отдельного дома, зелени, нескольких уровней сада, парковки, двух входов, хозяйственной постройки, отсутствия непосредственного примыкания жилого соседа и близости транспортного узла.
Террасированный сад
Террасы, зелень, огород, теплица и нижняя часть участка — полноценное полезное пространство в городской среде.
Существующая постройка
Около 30 м² на бетонной плите. Мастерская, хранение или лёгкое профессиональное использование — только после проверки правил.
Частная парковка
Въезд автомобиля и парковка внутри участка, без классического жилого кондоминиума.
Фотографии
Дом, сад и постройка
Фотографии не имитируют ремонт. Подробные технические снимки доступны в досье покупателя.
Фотографии
Полезный участок, зелёные виды и уже установленное оборудование
Фотографии не имитируют ремонт. Подробные технические снимки доступны в досье покупателя.
Дополнительные преимущества
Полезный участок, зелёные виды и уже установленное оборудование
Эти фотографии показывают реальное использование участка, зелёное окружение и часть уже установленного комфорта.
Транспорт и повседневная жизнь
Вокзал как полезный сосед
Объект сочетает зелёное окружение с пешим доступом к транспортному узлу Грасса и прямой железнодорожной линии в сторону Канн.
- Вокзал SNCF / транспортный узел в нескольких минутах пешком*
- Автобусы и шаттлы в центр
- Школы и повседневные услуги рядом с вокзалом
- Медицинские и детские услуги предусмотрены в соседнем проекте Quintessence
- Магазины, офисы и услуги усиливаются благодаря обновлению района
* Площади и время ходьбы являются ориентировочными и подлежат проверке по документам продажи и фактическому маршруту.
Villa
La TreilleSNCF
GrasseQuintessenceRain garden
Посмотреть район на карте ↗La TreilleSNCF
GrasseQuintessenceRain garden
Район меняется
Два проекта меняют район вокзала
01
Дождевой сад у вокзала
Pays de Grasse превращает бывшую парковку SNCF в озеленённую зону управления ливневыми водами и городского охлаждения, реорганизуя парковку вокруг транспортного узла.
Официальный источник ↗02
Quintessence
Соседний проект объединяет жильё, офисы, магазины и новые услуги, включая детские и медицинские сервисы согласно опубликованной документации.
Официальный источник ↗Разные типы покупателей
Ценность объекта зависит от проекта
Сайт не обещает автоматически разрешённое профессиональное использование. Потенциал необходимо проверять для каждой деятельности с учётом PLU, парковки, шума, доступности и разрешений.
Семья / пассажир поезда
Дом + сад + поезд
Альтернатива новой квартире: больше автономности, земли и хранения, но с ремонтом и большим уходом.
Свободная профессия
Кабинет и второй вход
Планировка включает кабинет и задний вход. Профессиональное или смешанное использование должно быть подтверждено для конкретной деятельности.
Ремесленник / самозанятый
Постройка и логистика
Постройка может быть полезна для инструмента, небольшой мастерской или вспомогательного хранения при соблюдении правил.
Покупатель под проект
Старый дом для индивидуального обновления
Терракота, камин, сад, террасы и постройка — менее стандартный объект, подходящий для контролируемой реновации.
Градостроительство — намеренно осторожная формулировка.На участок распространяются различные правила и предписания PLU. Любое профессиональное использование, изменение назначения или переделка постройки должны быть подтверждены службой градостроительства Грасса.Посмотреть PLU Грасса ↗
Техническая прозрачность
Работы: целевая смета уточняется
Объект планируется продавать в текущем состоянии, предоставляя структурированную техническую информацию вместо неопределённости.
Наиболее заметные проблемы сосредоточены главным образом на части первого этажа/переднего фасада вокруг кухни и прохода в гостиную. Готовится обновлённая смета по конструкции, трещинам, штукатурке, полам и отделке.
Смета 2026: уточняется
Для серьёзно заинтересованных покупателей
- доступная экспертная информация
- обновлённая смета после завершения
- расположение затронутых зон
- диагностика и обязательные документы
- кадастровые / градостроительные документы
Маркетинговая презентация не заменяет конструктивную экспертизу, официальный обмер или градостроительный сертификат.
Бюджетный ориентир, а не автоматический €/м²
Почему соседняя новостройка — другой образ жизни
Сравнение только по цене квартиры за м² игнорирует землю, постройку и независимость. Цены новостройки в том же районе всё же дают полезный ориентир бюджета.
Текущий целевой общий бюджет проекта≤ 500 000 €покупка + целевые работы
Это ориентир проекта, а не опубликованная цена продажи и не гарантия полной стоимости.
Villa La Treille
Целевой бюджет проекта: ≤ 500 000 €*Отдельный дом + участок
- дом около 100 м²*
- участок около 900 м²*
- сад / террасы / огород / теплица
- постройка около 30 м²
- частная парковка
- кондиционер и вентилируемая техническая зона
- необходимые работы
- без классического жилого кондоминиума
- без непосредственно примыкающего жилого соседа
VS
Quintessence · новостройка
4-комнатные квартиры у вокзала
≈74 m²339 000 €
≈104 m²429 000 €
Ориентиры по опубликованным ценам. Новостройка даёт гарантии и современные стандарты; Villa La Treille — землю, независимость и постройку.
Посмотреть проект / опубликованные цены ↗* Приблизительные коммерческие площади. 500 000 € — текущий общий бюджет проекта, не цена продажи: покупка + целевые работы, без расходов на оформление, финансирование и дополнительные улучшения.
Досье покупателя
Сначала документы, потом переговоры
Цель — дать частным и профессиональным покупателям одинаковую базовую информацию для оценки проекта.
ДиагностикаСмета работКадастрГрадостроительствоТехнические фотоДоступные документы
Прямая продажа собственником
Запросить досье или просмотр
Укажите ваш профиль и запрос. Данные используются только для ответа по продаже Villa La Treille.
✓ Без комиссии агентства✓ Техническое досье по запросу✓ Частные и профессиональные покупатели
Конфиденциальность
Статический сайт без встроенной рекламы и аналитики. Данные формы передаются через Netlify Forms владельцу сайта только для ответа на запросы о продаже.
Информация об объекте
Значения с “≈” являются ориентировочными и должны быть подтверждены документами продажи. Любое профессиональное использование, изменение назначения или перестройка подчиняются градостроительным правилам и разрешениям.
Риски
Информация о рисках доступна на французском сайте Géorisques. Технические сведения по объекту предоставляются в досье покупателя.
georisques.gouv.fr ↗